| 项目介绍： |
椰风海韵花苑是由海南景华实业投资公司投资建设的别墅居家型养老、度假、休养社区，项目占地近593200平方米 ，分三期开发。一期总建筑面积36000平方米，由一幢4000平方米产权式酒店和42幢别墅（126套别墅型独立产权套房）组成。别墅部分可以分层销售也可以整栋销售，每一层有独立的房产证。户型面积（每层）在180——400平方米之间，整栋面积在700——900平方米之间。售价在2550——3250元／平方米之间。产权式酒店建筑面积在55——75平方米之间，返租两年为15%回报客户。售价在3500元／平方米左右，实际售价2975元/平方米左右。
一期别墅共42栋，每一栋有3个独立产权的套房。每一栋有三层，其中第三层为跃层。每一个别墅有公共的大门和楼梯。居住比较灵活。项目采用人车分流方式，所有机动车辆均存入车库或者车场，小区内交通使用电瓶车，业主从外归来在车库或者大门口，有电动车接送至家门口，业主外出时用电话通知物业公司，将有电瓶车上门接。
人车分流3大优点： 减少汽车尾气污染 减少噪音 保证业主人身安全
一期道路采取环保生态型做法，全部道路有高档铺路砖铺成，没有混凝土垫层，不封闭地气。路宽2.3—3.6米，其中1.6米红色为电瓶车专用道，所有车辆顺时针行驶；0.8米为人行道。也同时考虑到消防与业主搬家情况：大型车辆可以通达小区的任何一栋建筑。
湖心岛面积：880平方米，共两层，每一层440平方米，一层为水上休闲中心，二层为中心花园，供业主休闲活动使用。
产权式酒店共有7层，建筑面积6421.69平方米，套内面积5833.15平方米，一层为住户大堂、超市及生活服务商业房，主要服务与小区及周边地区。二楼为餐饮、咖啡娱乐场所。以上的3、4、5、6、7、为客房。共有70套客房。其中7楼为跃层式的小户型设计，并带有空中花园。地下室为设备用房。产权式酒店3—7层建筑面积：4036.43平方米。
别墅层高：一层：3.8米 二层： 3.4米 三层：3.4米 四层：2.4—3.8米
投资单位：海南景华实业投资有限公司。
施工单位：湖南华雁建筑工程公司
监理单位：黎明监理工程公司
园林设计单位：海南雅新园艺工程公司
物业管理：海南大祥物业管理公司
椰风海韵花苑是一个具有国际一流环境、一流度假疗养、一流养老服务和医疗保障的别墅居家型休闲、度假、养老社区。
椰风海韵项目位于海口市东海岸滨海地带（距海边100米），距市中心15钟车程，距美兰机场10分钟车程。莅临海口东海岸海滨，享有蓝天、白云、碧海、沙滩、椰林、滨海公园的全天候经营服务的休闲养老、度假、疗养的名品别墅综合社区。椰风海韵花苑东面是东寨港国家级红树林自然保护区，西面是南渡江，北面是20公里长的东海岸海岸线，南面是海口的空中走廊---美兰机场，项目本身处于东海岸旅游休闲区域中最佳地理位置。 海口东海岸是以海文化为主题的滨海生态艺术长廊、文化教育中心、休闲居住中心、行政商务中心来打造海口的一张文化与高等教育名片的区域，是为海南可持续发展提供人力资源与高新技术的基地。
社区当中各类名贵热带植物分布于社区楼体之间，楼与楼之间由绿化小道通达；园区设有垂钓池、湖心公园、休息椅，社区道路由行人道和电瓶车道构成人车分流绿界，电瓶车往来于小区各个角落，具有丰富的情景空间，整个小区呈显一种浓厚的开放式、洋房型生活气氛。
本项目一期（产权式酒店与别墅）已经完全竣工，对于产权式酒店的经营也可以协商合作。项目二期四星级酒店正在建设当中。 |
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